Chống thấmTầng hầm là khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi nước ngầm và thấm nước, gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng như ẩm mốc, hư hỏng kết cấu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả giúp bạn bảo vệ ngôi nhà hoặc công trình của mình khỏi những rủi ro không mong muốn.
1. Nguyên nhân gây thấm nước tầng hầm
Trước khi tìm hiểu phương pháp chống thấm, bạn cần hiểu rõ những nguyên nhân chính gây thấm nước ở tầng hầm:
- Áp lực nước ngầm: Nước ngầm có thể xâm nhập vào tầng hầm qua các khe nứt hoặc mối nối bê tông.
- Chất lượng vật liệu không đạt chuẩn: Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng dẫn đến khả năng chống thấm kém.
- Hệ thống thoát nước kém: Thoát nước không hiệu quả khiến nước đọng lâu ngày, gây thấm dột.
- Thi công không đúng kỹ thuật: Các lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng dễ dẫn đến hiện tượng thấm nước.
Đặc điểm của khu vực tầng hầm là rất khó bảo trì, bảo dưỡng. Không thể nào chúng ta đào đất 2 bên để bảo trì hay sửa chữa thấm được. Vì vậy, việc chống thấm một cách hiệu quả có đầu tư ngay từ ban đầu là vô cùng quan trọng.
Bạn có thể thấy ở một số các hầm chung cư tại Hà Nội nói chung và các hầm chung cư khác nói chung, đa số đều có tình trạng thấm dột. Đặc biệt là các dự án chung cư từ 7-10 năm? Vậy bảo trì bảo dưỡng bằng cách nào?
2. Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả
Với đội ngũ Chống thấm 247 TICO, chúng tôi sẽ chia ra làm 2 trường hợp. Đó chính là chống thấm trước khi khởi công hoàn thành dự án và sửa chữa thấm (tức là đang hoạt động thì xảy ra tình trạng thấm dột).
Tất nhiên, làm chống thấm ngay từ ban đầu sẽ dễ hơn rất nhiều so với việc sửa chữa thấm. Vì như chia sẻ ở trên, việc bảo trì bảo dưỡng tầng hầm vô cùng phức tạp và khó khăn. Đòi hỏi đội ngũ tư vấn phải có chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm.
2.1 Giải pháp chống thấm tầng hầm ngay từ ban đầu
a. Chống thấm bằng màng khò nóng hoặc màng tự dính
Phương pháp này sử dụng màng bitum có khả năng chịu nước tốt để phủ lên bề mặt bê tông. Đây là một trong những phương pháp phổ biến nhất hiện nay. Với một số dự án có áp lực nước cao từ 2 bên tường, đặc biệt là tầng hầm ở vị trí sâu (thậm chí có 4-5 tầng hầm) hoặc các vị trí tầng hầm ở khu vực ven biển, sông… thì áp lực nước vô cùng lớn.
Sử dụng màng khò nóng hoặc màng tự dính gốc bitum là một trong những cách chống thấm tầng hầm phổ biến tại Việt Nam. Các loại màng khò nóng được sử dụng thường có độ dài khoảng 3-4mm so với 1,5-2mm màng tự dính.
Đây là giải pháp giúp tạo một tấm màng ngăn nước không xâm nhập vào hệ thống bê tông hiệu quả, cách thi công không quá phức tạp.
- Ưu điểm :
- Chịu được áp lực nước lớn, thường các loại màng chống thấm phổ biến hiện nay có thể chịu được áp lực khoảng 60 KPA
- Độ bền cao, tuổi thọ kéo dài đến 15-20 năm.
- Nhược điểm:
- Việc chọn lựa vật liệu, nhà cung cấp cần đảm bảo do có rất nhiều loại màng chống thấm kém chất lượng trên thị trường
- Việc thi công không khó nhưng cần sự tỉ mỉ cao, đúng kỹ thuật.
Gợi ý: để gia tăng thêm độ hiệu quả khi sử dụng giải pháp chống thấm cho tầng hầm, bạn có thể sử dụng thêm các lớp lót trước khi dán màng như Mixseal Primmer, KP…
Xem thêm: Màng chống thấm tầng hầm KP độ giãn dài >500%
B. Chống thấm tầng hầm bằng phun PU
Phun polyurethane là công nghệ hiện đại sử dụng vật liệu bọt siêu nhẹ để lấp đầy các khe nứt và ngăn nước xâm nhập. Đây là giải pháp hiệu quả dễ thi công với hạng mục tầng hầm. Chỉ yêu cầu có các loại máy chuyên dụng và vật liệu chống thấm phù hợp.
Tuy nhiên, cần lưu ý việc lựa chọn giải pháp này cần được sự đồng thuận và khuyến nghị của chuyên gia chống thấm. Phải tìm hiểu cực kỹ về kết cấu công trình xung quanh như áp lực nước, độ bền bê tông, nhiệt độ xung quanh…
- Ưu điểm:
- Xử lý được các khe nứt lớn, nhỏ.
- Thi công nhanh, hiệu quả ngay lập tức.
- Nhược điểm:
- Chi phí cao hơn so với các phương pháp truyền thống.
- Yêu cầu đội ngũ thi công chuyên nghiệp.
- Yêu cầu đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm, đã từng thi công phun PU hiệu quả cho nhiều công trình
Xem thêm: Chống thấm 247 phun KP Urea 1001 tại dự án Trường Trung học Cơ Sở Trần Quốc Tuấn
C. Thiết kế thống thoát nước ngầm
Thiết kế hệ thống thoát nước ngầm là cách chủ động để ngăn nước tích tụ xung quanh tầng hầm. Đây là giải pháp phổ biến trên thế giới đặc biệt tại Châu Âu, Châu Mỹ. Giải pháp chống thấm tầng hầm này cho phép nước xâm nhập vào kết cấu, sau đó sử dụng hệ thống hút nước và đẩy nước ra ngoài.
- Ưu điểm:
- Giảm áp lực nước lên tường và sàn tầng hầm.
- Phù hợp với các công trình lớn, yêu cầu độ bền cao.
- Nhược điểm:
- Tốn kém chi phí và thời gian thiết kế, thi công.
- Cần đội ngũ chuyên nghiệp tư vấn
D. Chống thấm tầng hầm bằng phụ gia chống thấm
Đây là giải pháp sử dụng trực tiếp các loại phụ gia như tinh thể thẩm thấu. Loại phụ gia này được hoà trộn trực tiếp vào bê tông, giúp bê tông có khả năng chống thấm hiệu quả. Tuy nhiên, giải pháp này không quá phổ biến tại thị trường Việt Nam. Được ứng dụng chủ yếu ở các dự án lớn.
2.2 Giải pháp sửa chữa thấm cho tầng hầm bị thấm
a. Sử dụng vật liệu hoá nước thành Gel (Kisgel P1)
Kisgel P1 là sản phẩm chuyên dụng trong việc sửa chữa thấm đặc biệt là sửa chữa thấm tầng hầm. Kisgel P1 là sản phẩm được sản xuất bởi thương hiệu Kensetsu đến từ Singapore, sản phẩm này được bộ giao thông vận tải Singapore ưu tiên đưa vào sử dụng với các hạng mục bị thấm.
Kisgel P1 được sử dụng bằng máy bơm Foam thông dụng.
Đặc điểm của khu vực tầng hầm là rất khó bảo trì bảo dưỡng vì vậy cần một sản phẩm đặc trị phù hợp.
Tham khảo thêm các thông số, thông tin của sản phẩm Kisgel P1. TẠI ĐÂY!
3. Lời khuyên khi chống thấm tầng hầm
- Lựa chọn vật liệu chất lượng: Sử dụng sản phẩm từ các thương hiệu uy tín để đảm bảo hiệu quả lâu dài, yêu cầu đơn vị cung cấp vật liệu chất lượng, nhưng trước hết bạn cần đội ngũ giỏi để tư vấn hạng mục đó.
Xem thêm: Các loại sản phẩm chống thấm tầng hầm hiệu quả kèm giá!
- Kiểm tra định kỳ: Định kỳ kiểm tra và bảo trì để phát hiện và xử lý các vấn đề sớm nhất. Yêu cầu đội ngũ thi công cần có các chính sách bảo hành bảo trì. Với các hạng mục khác nhau, sau đánh giá thì thường Chống thấm 247 TICO sẽ đưa ra các chính sách bảo hành từ 5-10 năm thậm chí là 15 năm.
- Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp: Chống thấm tầng hầm là một hạng mục khó, cần đội ngũ tư vấn chống thấm chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm và đặc biệt là khu vực tầng hầm
4. Kết luận
Chống thấm tầng hầm không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi các tác hại của nước mà còn duy trì giá trị lâu dài của ngôi nhà bạn. Tùy thuộc vào tình trạng và nhu cầu cụ thể, bạn có thể lựa chọn phương pháp phù hợp như màng khò nóng, hóa chất chống thấm, hoặc hệ thống thoát nước ngầm.
Hãy đầu tư vào việc chống thấm ngay từ đầu để tránh những chi phí sửa chữa tốn kém sau này. Nếu bạn cần hỗ trợ chuyên sâu, hãy liên hệ với các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp để được tư vấn tốt nhất.
Chống thấm 247 TICO tự hào là đơn vị chống thấm hàng đầu Việt Nam, chúng tội đã có kinh nghiệm thi công hơn 400 dự án lớn tại thị trường Việt Nam trong đó có rất nhiều tổng thầu, chủ đầu tư nước ngoài như dự án Minato Hải Phòng, chuỗi dự án Aeon MALL…
Liên hệ ngay cho chúng tôi, liên hệ tư vấn chống thấm tầng hầm!
Hoặc nhắn tin trực tiếp qua kênh ZALO OA của đội ngũ Chống thấm 247: https://zalo.me/2531782243611337926
Xem thêm bài viết:
- Phân tích nguyên nhân thấm nước tầng hầm chi tiết
